一、房地产开拓投资完成情况

 欧美伦理片

1—8月份，天下房地产开拓投资69284亿元，同比下落10.2%(按可比口径计较，详见附注6)；其中，住宅投资52627亿元，下落10.5%。

1—8月份，房地产开拓企业房屋施工面积709420万平淡米，同比下落12.0%。其中，住宅施工面积496052万平淡米，下落12.6%。房屋新开工面积49465万平淡米，下落22.5%。其中，住宅新开工面积35909万平淡米，下落23.0%。房屋完结面积33394万平淡米，下落23.6%。其中，住宅完结面积24393万平淡米，下落23.2%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—8月份，新建商品房销售面积60602万平淡米，同比下落18.0%，其中住宅销售面积下落20.4%。新建商品房销售额59723亿元，下落23.6%，其中住宅销售额下落25.0%。

8月末，商品房待售面积73783万平淡米，同比增长13.9%。其中，住宅待售面积增长21.5%。

三、房地产开拓企业到位资金情况

1—8月份，房地产开拓企业到位资金69932亿元，同比下落20.2%。其中，国内贷款10229亿元，下落5.1%；利用外资20亿元，下落42.4%；自筹资金25150亿元，下落8.4%；定金及预收款21078亿元，下落30.2%；个东说念主按揭贷款9920亿元，下落35.8%。

四、房地产开拓景气指数

8月份，房地产开拓景气指数(简称“国房景气指数”)为92.35。

表1　2024年1—8月份天下房地产开拓和销售情况

想法

通盘量

同比增长(%)

房地产开拓投资(亿元)

69284

-10.2

　其中：住宅

52627

-10.5

办公楼

2807

-6.4

生意营业用房

4731

-13.2

房屋施工面积(万平淡米)

709420

-12.0

　其中：住宅

496052

-12.6

办公楼

29084

-9.0

生意营业用房

61734

-12.1

房屋新开工面积(万平淡米)

49465

-22.5

　其中：住宅

35909

-23.0

办公楼

1279

-23.0

生意营业用房

3288

-24.4

房屋完结面积(万平淡米)

33394

-23.6

　其中：住宅

24393

-23.2

办公楼

854

-33.7

生意营业用房

2408

-24.4

新建商品房销售面积(万平淡米)欧美伦理片

60602

-18.0

　其中：住宅

50812

-20.4

办公楼

1490

-9.2

生意营业用房

3601

-6.2

新建商品房销售额(亿元)

59723

-23.6

　其中：住宅

52425

-25.0

办公楼

1934

-13.0

生意营业用房

3528

-13.1

商品房待售面积(万平淡米)

73783

13.9

　其中：住宅

38103

21.5

办公楼

5215

10.1

生意营业用房

14270

1.5

房地产开拓企业今年到位资金(亿元)

69932

-20.2

　其中：国内贷款

10229

-5.1

利用外资

20

-42.4

自筹资金

25150

-8.4

定金及预收款

21078

-30.2

个东说念主按揭贷款

9920

-35.8

点击下载：相关数据表

表2　2024年1—8月份东中西部和东北地区房地产开拓投资情况

地　区

投资额

同比增长

(亿元)

住　宅

(%)

住　宅

天下预计

69284

52627

-10.2

-10.5

　 东部地区

41900

30915

-9.0

-9.3

　 中部地区

13539

11088

-10.8

-10.7

　 西部地区

12205

9331

-11.9

-12.7

　 东北地区

1638

1294

-20.8

-19.3

表3　2024年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

通盘数

同比增长

通盘数

同比增长

(万平淡米)

(%)

(亿元)

(%)

天下预计

60602

-18.0

59723

-23.6

　 东部地区

28109

-16.0

36593

-23.8

　 中部地区

15315

-20.5

10731

-24.8

　 西部地区

14962

-19.7

10849

-22.7

　 东北地区

2216

-14.3

1551

-16.4

附注

1.想法讲解

房地产开拓企业今年完成投资：指申诉期内完成的一说念用于房屋修复工程、地盘开拓工程的投资额以及公益性建筑和地盘购置费等的投资。该想法是累计数据。

新建商品房销售面积：指申诉期内出售新建商品房屋的左券总面积(即两边签署的阐扬买卖左券中所阐发的建筑面积)。该想法是累计数据。

新建商品房销售额：指申诉期内出售新建商品房屋的左券总价款(即两边签署的阐扬买卖左券中所阐发的左券总价)。该想法与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

商品房待售面积：指申诉期末已完结的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以昨年度完结和本期完结的房屋面积，但不包括申诉期已完结的拆迁还建、统建代建、民众配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

房地产开拓企业今年到位资金：指房地产开拓企业申诉期内本色用于房地产开拓的各式货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东说念主按揭贷款和其他资金。该想法是累计数据。

房屋施工面积：指房地产开拓企业申诉期内施工的一说念房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期络续施工的房屋面积、上期停缓建在本期归附施工的房屋面积、本期完结的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积：指房地产开拓企业申诉期内新开工修复的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入申诉期络续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋阐扬启动破土刨槽(地基措置或打永久桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一说念建筑面积，不成分割计较。

房屋完结面积：指申诉期内房屋建筑按照瞎想要求已一说念完工，达到住东说念主和使用条目，教育收强劲及格或达到完结验收圭臬，可阐扬叮咛使用的各栋房屋建筑面积的总数。

2.统计限制

有开拓蓄意步履的一说念房地产开拓蓄意法东说念主单元。

3.造访才调

按月(1月份之外)进行全面造访。

4.天下房地产开拓景气指数简要说明

天下房地产开拓景气指数(简称“国房景气指数”)罢免经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析才调为依据，掌握时间序列、多元统计、计量经济分析才调，以房地产开拓投资为基准想法，中式了房地产投资、资金、面积、销售接头想法，剔除季节要素的影响，包含了就地要素，采选增长率轮回才调编制而成，每月笔据新加入的数据对历史数据进行矫正。国房景气指数选拔2012年为基年，将其增长水巩固为100。频繁情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为甩手景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

5.东、中、西部和东北地区画分

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

6.同比增速说明

房地产开拓投资、新建商品房销售面积等想法增速均按可比口径计较。申诉期数据与上年已公布的同时数据之间存在不可比要素，不成径直比拟计较增速。主要原因是：(一)进一步明确房地产开拓统计界定圭臬，将稳当房地产开拓统计圭臬的花样纳入统计限制，剔除单纯一级地盘开拓等非房地产开拓花样。(二)加强商品房销售数据审核，剔除退房和具有典质性质等非商品房销售数据。(三)加强统计法则，对发现的问题数据按影相关方法进行了改正。